Study 25

Le programme

Investissez à Besançon, ville verte et dynamique traversée par le Doubs, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants. À seulement 2h30 de Paris en TGV et proche de la Suisse, la métropole bénéficie d’une situation stratégique et d’un réseau de transports performant reliant facilement campus, centre-ville et espaces naturels.

La résidence, composée de 2 bâtiments et 124 studios (T1), propose un environnement sécurisé et entièrement équipé : accès clos avec portail et digicode, vidéosurveillance, intendant, accueil, laverie et locaux vélos fermés. Des espaces communs conviviaux, terrasses partagées et terrain de pétanque renforcent l’attractivité de cette adresse pensée pour le confort et la vie étudiante.

Un placement idéal conjuguant forte demande locative, emplacement stratégique et services adaptés aux étudiants.

Région et ville

• Située au coeur d'un bassin d'emploi important, Besançon attire chaque année de nombreux étudiants et actifs à la recherche d'un logement, assurant ainsi une forte demande locative et un taux de remplissage élevé pour vos investissements immobiliers.
• Ville verte par excellence, Besançon offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins ainsi que sa proximité avec la nature. Un argument de poids pour attirer des locataires soucieux de leur qualité de vie.
• Bénéficiez également du dispositif Pinel pour réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier neuf à Besançon. Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et préparer votre retraite tout en réalisant des économies fiscales importantes.
• Avec son riche patrimoine historique et culturel, ses festivals renommés et ses nombreuses activités sportives et artistiques, Besançon est une ville qui séduit aussi bien les touristes que les habitants. Vos biens immobiliers pourront donc également être loués en location saisonnière pour augmenter vos revenus locatifs.

Emplacement

• Situé dans le centre historique de Besançon, l'emplacement offre une qualité de vie incomparable avec ses nombreux commerces et services à proximité.
• Quartier calme et tranquille, offrant un cadre idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible.
• Accessibilité optimale en transports en commun grâce aux lignes de bus et au tramway à quelques pas seulement, la résidence est parfaitement adaptée aux modes de vie urbains.
• L'emplacement privilégié permet également un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements vers les villes alentours ou encore vers les zones d'activités économiques.

Prestations

• Résidence sécurisée : Ensemble entièrement clos avec portail, digicode, vidéosurveillance et présence d’un intendant sur place.
• Services intégrés : Accueil, laverie et espaces communs favorisant le confort et la vie quotidienne des résidents.
• Espaces de convivialité : Terrain de pétanque et terrasses communes pour encourager les échanges entre voisins
• Fonctionnalité et praticité : 2 bâtiments totalisant 124 logements T1, avec locaux vélos fermés pour plus de praticité et de sécurité.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Assurance dommage-ouvrage
• Garantie de vices et défauts de conformités apparents