La ville
Béziers est l’une des plus anciennes villes de France... d’où son patrimoine culturel remarquable. Elle est aussi et surtout une ville dynamique en plein renouveau grâce à une croissance démographique significative et une politique de revitalisation efficace, motrice de multiples projets. Cette ville historique se réinvente en effet en faisant le pari de la modernité et présente donc un fort potentiel de valorisation à terme.
- Une agglomération + de 120 000 habitants à forte croissance démographique
- + de 2 500 étudiants attirés par le dynamisme de l’enseignement supérieur
- L’A75 et l’A9 permettent de profiter du rayonnement de Montpellier notamment
- Nombreux transports avec bus, aéroport, gare, voies fluviales et prochainement une gare TGV
- Proximité avec les stations balnéaires réputées d’Occitanie
- Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » en 2020 pour son patrimoine remarquable
- Plusieurs équipements culturels et de loisirs ainsi qu’un grand centre commercial (Polygone)
- 3 pôles économiques majeurs :` viticulture, industrie mécanique et tourisme
- Siège social de plusieurs grandes entreprises et + de 600 commerces en centre-ville (agglomération)
- Une politique de développement économique riche en projets ambitieux qui porte déjà ses fruits.
Une position stratégique à 15 kilomètres de la Méditerranée
Carrefour stratégique entre les autoroutes A9 et A75 (Espagne, Toulouse-Bordeaux, Lyon-Paris, Clermond-Ferrand).
Située à :
- 10 minutes des plages,
- 1 heure de l’Espagne,
- 40 minutes de Montpellier.
Réseau de transports dense : autoroutes, aéroport, bus, voies fluviales, gare TGV...
Le projet de restauration
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
L’immeuble est classé en site patrimonial remarquable. Il date du 13/14ème siècle et a été remanié au 18ème et 19ème siècle. Il dispose d’éléments architecturaux remarquables en façade qui seront restaurés.
La restauration de la résidence l’Oustau Occitan offrira un îlot de confort, de calme et d’intimité au coeur de Béziers. Ultra- connectée à la vie urbaine et modernisée, elle permettra de vivre pleinement la ville et de profiter de prestations de standing qui confèrent aux lieux une ambiance chaleureuse et distinguée.
Résidence intimiste de 10 logements, le projet de restauration permettra de valoriser les volumes offerts par l’immeuble et d’offrir aux occupants de vastes espaces de vie, harmonieusement aménagés.
Grâce à une restauration en profondeur, la performance énergétique de l’immeuble a été pensée dans le respect des exigences actuelles, pour des logements économes et écologiques.
Visite Vidéo du Lot 202
Garanties
GARANTIES DE L'ENTREPRISE GÉNÉRALE
- garantie de parfait achèvement
- garantie des équipements
- garantie décennale
- garantie prix ferme et définitif
LES ASSURANCES
- garantie financière d'achèvement
- assurance dommages-ouvrage
- assurance tous risques chantier
En résumé
Emplacement de premier choix, bâtiment d’exception entièrement restauré, prestations haut de gamme, voilà toutes les qualités d’un investissement serein en plein coeur de Béziers !
Vous avez une question ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
Evaluation
Ce programme dispose de 10 lots du T1 au T4
| Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
|---|---|---|---|---|
Lot : 402 |
Type : T4 |
Etage : R+4 |
Surface : 78.32m² |
Nous contacter |
Lot : 201 |
Type : T1 |
Etage : R+2 |
Surface : 29.83m² |
Nous contacter |
Lot : 302 |
Type : T1 |
Etage : R+3 |
Surface : 29.9m² |
Nous contacter |
Lot : 401 |
Type : T1 B |
Etage : R+4 |
Surface : 30.12m² |
Nous contacter |
Lot : 202 |
Type : T1 |
Etage : R+2 |
Surface : 31.99m² |
Nous contacter |
Lot : 301 |
Type : T1 |
Etage : R+3 |
Surface : 39.77m² |
Nous contacter |
Lot : 101 |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 49.67m² |
Nous contacter |
Lot : 303 |
Type : T3 |
Etage : R+3 |
Surface : 59.54m² |
Nous contacter |
Lot : 203 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 60.44m² |
Nous contacter |
Lot : 102 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 78.48m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Déficit Foncier
Avoir la possibilité d'investir dans une opération immobilière éligible au Déficit Foncier est une réelle opportunité !
Les programmes sont rares, trouvent très rapidement preneurs, et les opportunités doivent donc être saisies rapidement.
LES POINTS À RETENIR
- Le propriétaire s’engage à louer son bien nu pendant une période de 3 ans après travaux
- La déduction des charges est possible à hauteur de 10 700 euros sur le revenu global
- L’excédent de déficit foncier est imputable sur les bénéfices fonciers sur une période de 10 ans
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