La ville

Un emplacement idéal : 

• Proximité avec les grandes métropoles du sud de la France
• Paris à moins de 3h en TGV

Une ville dynamique : 

• Plus de 10 000 étudiants
• Plus de 2 millions de visiteurs par an

Un marché immobilier attractif : 

• Des prix encore accessibles
• Une bonne rentabilité locative

• Dans le centre-ville, à 5 minutes de la mairie et à 10 minutes à pied de la gare.
• La rue des Lombards est une rue commerçante qui se renouvelle avec l'arrivée récente de nouvelles enseignes.
• Elle s'étend de la Place aux Herbes au Boulevard Gambetta en traversant l'avenue Général Perrier et la rue Nationale, ce qui en fait un axe majeur de la ville

Le projet de restauration

• Préservation du caractère architectural remarquable (architecte Nathalie D'Artigues)
• Performances énergétiques optimales pour des logements économes et écologiques

Garanties

Sécurisation financière, juridique et fiscale : 

• Teneur de compte (compte séquestre)
• Cabinet Rivière : validation du régime fiscal, accompagnement, assistance fiscale

Garanties du promoteur : 

• Contrat de promotion immobilière
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie des équipements
• Garantie décennale
• Garantie prix ferme et définitif

Les assurances : 

• Garantie financière d'achèvement
• Assurance dommages-ouvrage
• Assurance tous risques chantier

En résumé

11 appartements du T2 au T3 duplex

Malraux ou Déficit Foncier (quote-part travaux de 69 à 72%)