La ville
Niort, commune du centre-ouest de la France, compte 59 059 habitants et 73 223 habitants dans son agglomération (données 2018).
La ville possède un important bassin d'emplois qualifiés, principalement dans le secteur tertiaire et se place comme la ville numérique par excellence.
Niort est surnommée la Venise Verte et attire 850 000 visiteurs chaque année.
- 120 000 habitants (agglomération)
- 59 000 habitants (ville)
- 33% des personnes ont moins de 30 ans
- 4ème place financière française
- 2ème agglomération de taille moyenne la plus attractive
- 1 000 établissements créés chaque année
Situé sur l'une des artères principales de la ville, dans les quartiers Bessac et Genève de l'hyper centre, l'immeuble offre à ses résidents la proximité de tous les commerces et services utiles à la vie quotidienne, de même qu'un accès facilité à de nombreuses infrastructures grâce aux lignes de bus passant à moins d'un kilomètre.
- 90 m d'un arrêt de bus
- 400 m d'école, collège et lycée
- 550 m du port Boinot
- 850 m des halles de Niort
- 950 m de la mairie
Le projet de restauration
13 appartements et un commerce, allant du T1 au T3 avec parking.
- Cuisines et salles de bains aménagées
- Placard sur-mesure dans les chambres
- Accès sécurisé par visiophone
Garanties
- garantie biennale
- garantie décennale
- garantie de parfait achèvement
Localisation
Situé sur l'une des artères principales de la ville, dans les quartiers Bessac et Genève de l'hyper centre, l'immeuble offre à ses résidents la proximité de tous les commerces et services utiles à la vie quotidienne, de même qu'un accès facilité à de nombreuses infrastructures grâce aux lignes de bus passant à moins d'un kilomètre.
- 90 m d'un arrêt de bus
- 400 m d'école, collège et lycée
- 550 m du port Boinot
- 850 m des halles de Niort
- 950 m de la mairie
Ce programme dispose de 5 lots du T2 au T3
Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
---|---|---|---|---|
Lot : 1B |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 65m² |
Nous contacter |
Lot : 0A |
Type : T3 |
Etage : RDC |
Surface : 68.93m² |
Nous contacter |
Lot : 2B |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 66.58m² |
Nous contacter |
Lot : 2C |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 47.2m² |
Nous contacter |
Lot : 2E |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 62.64m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Déficit Foncier
Avoir la possibilité d'investir dans une opération immobilière éligible au Déficit Foncier est une réelle opportunité !
Les programmes sont rares, trouvent très rapidement preneurs, et les opportunités doivent donc être saisies rapidement.
LES POINTS À RETENIR
- Le propriétaire s’engage à louer son bien nu pendant une période de 3 ans après travaux
- La déduction des charges est possible à hauteur de 10 700 euros sur le revenu global
- L’excédent de déficit foncier est imputable sur les bénéfices fonciers sur une période de 10 ans