La ville
- 2 autoroutes (A2, A25), un grand réseau ferroviaire (8 liaisons TGV chaque jour avec Paris et un TER toutes les 30 minutes pour Lille)
- Un réseau de transport en commun développé (2 lignes de tramway et un réseau de bus)
- Un réseau aérien conséquent (Aéroport de Valenciennes-Denain, Lesquin, Roissy, Bruxelles et Charleroi) et un accès fluvial la reliant à de grands ports à l'instar de Calais ou Rotterdam
- Gare SNCF proche, tramway Clémenceau à 2 min
- Hôtel de ville et place d’Armes à 5 min, infrastructures de loisirs, cinéma, musée…
- Offre scolaire complète à proximité
Le projet de restauration
- Cour intérieure paysagée pour favoriser les rencontres
- Façades historiques et toitures restaurées
- Équipements haut de gamme (parquets, peintures…)
-
Ascenseur -
Digicode -
Interphone
Garanties
- Garantie biennale
- Garantie décennale
- Garantie dommage ouvrage
- Garantie de prix
- Garantie financière d'achèvement
En résumé
La reconversion de la caserne Saint Vincent, à Valenciennes, permet à la résidence Nouvel Art de garder le charme de l'ancien tout en le modernisant. Le programme dispose de prestations de qualité, des appartements du T2 au T4 avec espaces extérieurs privatifs. Toutes ces prestations participent à l'élaboration d'un projet de logements de standing.Vous avez une question ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
Ce programme dispose de 35 lots du T2 au T4
| Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
|---|---|---|---|---|
Lot : B208 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 86.68m² |
Nous contacter |
Lot : B203 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 86.54m² |
Nous contacter |
Lot : B204 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 87.4m² |
Nous contacter |
Lot : B205 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 86.85m² |
Nous contacter |
Lot : B207 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 87.13m² |
Nous contacter |
Lot : B212 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 87.02m² |
Nous contacter |
Lot : B213 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 87.04m² |
Nous contacter |
Lot : B215 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 86.91m² |
Nous contacter |
Lot : B003 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 52.93m² |
Nous contacter |
Lot : B004 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 55.01m² |
Nous contacter |
Lot : B005 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 55.05m² |
Nous contacter |
Lot : B006 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 55.06m² |
Nous contacter |
Lot : B007 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 55.18m² |
Nous contacter |
Lot : B008 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 55.18m² |
Nous contacter |
Lot : B002 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 55.39m² |
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Lot : B001 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 62.55m² |
Nous contacter |
Lot : B216 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 87m² |
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Lot : B106 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 74.91m² |
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Lot : B107 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 74.61m² |
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Lot : B104 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 77.01m² |
Nous contacter |
Lot : B108 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 77.08m² |
Nous contacter |
Lot : B114 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 77.97m² |
Nous contacter |
Lot : B103 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 76.83m² |
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Lot : B105 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 77.33m² |
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Lot : B109 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 77.68m² |
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Lot : B113 |
Type : T2 Duplex |
Etage : R+1 |
Surface : 73m² |
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Lot : B209 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 86.6m² |
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Lot : B206 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 86.79m² |
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Lot : B214 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 87.2m² |
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Lot : B201 |
Type : T3 Duplex |
Etage : R+2 |
Surface : 108m² |
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Lot : B111 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 98.78m² |
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Lot : B101 |
Type : T4 |
Etage : R+1 |
Surface : 99.45m² |
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Lot : B009 |
Type : T3 |
Etage : RDC |
Surface : 109.52m² |
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Lot : B110 |
Type : T4 |
Etage : R+1 |
Surface : 123.17m² |
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Lot : B102 |
Type : T4 |
Etage : R+1 |
Surface : 128.77m² |
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À propos de l'investissement en Pinel
Elle est communément associée dans les esprits à l'acquisition d'un logement neuf, pourtant la loi Pinel concerne également :
- l'acquisition de logements ne satisfaisant pas aux caractéristiques de décence et faisant l'objet de travaux de réhabilitation pour y remédier
- l'acquisition de locaux affectés à un usage autre que l'habitation et faisant l'objet de travaux de transformation en logements
Vous pouvez donc choisir de bénéficier de la réduction d'impôt Pinel tout en investissant sur un bien ancien. Les caractéristiques de votre investissement seront donc différentes d'un investissement PINEL neuf.
LES AVANTAGES
- Vous pouvez réaliser votre acquisition sur un emplacement en coeur de ville, là où il n'y a plus de terrains disponibles pour construire
- Vous investissez dans un bien immobilier ancien et donc avec tout le cachet et la valeur patrimoniale de la vieille pierre
- Vous investissez dans un bien immobilier entièrement rénové, offrant des performances énergétiques conformes aux exigences de la loi Pinel, BBC Rénovation 2009 ou HPE Rénovation 2009 par exemple.
Vous avez une question ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
