La ville

VALENCIENNES, UN TERRITOIRE MULTIMODAL

La ville au coeur de l'Europe permet d'être à proximité de grandes villes et capitales européennes. En effet, ses liaisons multiples lui permettent de rejoindre des pays frontaliers en maximum 4 heures. Cette aire urbaine de près de 400 000 habitants possède donc :

• 2 autoroutes (A2, A25) Un grand réseau ferroviaire (8 liaisons TGV chaque jour avec Paris et un TER toutes les 30 minutes pour Lille)
• Un réseau de transport en commun développé ( 2 lignes de tramway et un réseau de bus)
• Un réseau aérien conséquent (Aéroport de Valenciennes-Denain, Lesquin, Roissy, Bruxelles et Charleroi)
• Un accès fluvial la reliant à de grands ports mondiaux à l'instar de Calais ou Rotterdam

Le programme se trouve en plein hypercentre de Valenciennes lui permettant d'être proche de toutes les commodités :

• Restaurant et Brasserie au pied du programme
• Hôtel Spa Royal Hainaut
• Gare SNCF à un arrêt de tramway Infrastructures de loisirs, cinéma, musée…
• Hôtel de ville et place d’Armes à 5 minutes
• Agence Transvilles au pied du programme
• Arrêt de tramway Clémenceau à 2 minutes du programme
• Offre scolaire complète à proximité
• Toutes les commodités à proximité immédiate ( Monoprix, boulangerie, maraichers … )
• Nombreuses entreprises dans le quartier

Le projet de restauration

La reconversion de la caserne Saint Vincent permet à l'immeuble de garder le charme de l'ancien tout en le modernisant pour assurer un certain confort. En effet, le programme dispose de prestations de qualité : 

A l’extérieur :

• Cour intérieure paysagée pour favoriser les rencontres 
• Façades historiques et toitures restaurées 
• Clôtures conservées pour préserver l’empreinte patrimoniale
• Balcons rapportés 

A l’intérieur : 

• Salles de bains entièrement installées 
• Cuisine complètement aménagées 
• Équipements haut de gamme (parquets, peintures…)
• Création de puits de lumière dans les appartements 

Toutes ces prestations participent à l'élaboration d'un projet de logements de standing. 

Synthèse des lots : 

• Du T2 au T4 
• Cour intérieure 
• Jardins privatifs 
  

• Ascenseur
• Digicode
• Interphone

Garanties

Pack Serenium

1.Garantie financière d’achèvement des travaux

Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC

2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux

Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus*.

3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs

Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.

4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats

La société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.

En résumé

Valenciennes, un territoire attractif : 

Ce bassin industriel au coeur du Nord de l'Europe attire actifs, familles et étudiants grâce à ses liaisons multiples avec les grandes villes et capitales européennes. 

Localisation

Le programme se trouve en plein hypercentre de Valenciennes lui permettant d'être proche de toutes les commodités :

• Restaurant et Brasserie au pied du programme
• Hôtel Spa Royal Hainaut
• Gare SNCF à un arrêt de tramway Infrastructures de loisirs, cinéma, musée…
• Hôtel de ville et place d’Armes à 5 minutes
• Agence Transvilles au pied du programme
• Arrêt de tramway Clémenceau à 2 minutes du programme
• Offre scolaire complète à proximité
• Toutes les commodités à proximité immédiate ( Monoprix, boulangerie, maraichers … )
• Nombreuses entreprises dans le quartier