La ville
Salon-de-Provence se distingue par son positionnement stratégique au coeur de la plus grande métropole de France, celle d'Aix-Marseille. Cette ville typiquement provençale ne cesse de se développer comme en témoigne sa croissance démographique, l'extension de son offre de formation ou encore le développement de pôles d'activités économiques.
La résidence le Mas de Rostang se situe Allée de Craponne à Salon-de-Provence. Elle se distingue par ses nombreux commerces et restaurants. Située à 5 minutes de la Mairie et du célèbre château de l'Emperi, à 15 minutes à pied de la gare , la résidence dispose d'un emplacement coeur de ville, agréable et stratégique.
Le projet de restauration
Cette restauration d'un immeuble du 19ème siècle en logements qualitatifs mettra l'accent sur l'aspect extérieur afin de retrouver le caractère architectural initial du bâtiment. Tous les éléments de menuiserie extérieure seront remplacés par des éléments en bois peints (volets par exemple). Les parties enduites seront traitées avec un enduit minéral. Les pierres recevront un traitement de protection afin de les mettre en valeur sans les dénaturer. Les couleurs d'origine seront respectées.
Les logements bénéficieront de parking et de balcon pour certains. Un portail motorisé sera également installé à l'entrée de la résidence. Par ailleurs, un jardin collectif sera aménagé et des plantations d'arbres à haute tige permettront de créer un masque végétal.
Garanties
GARANTIES DE L'ENTREPRISE GÉNÉRALE
- garantie de parfait achèvement
- garantie des équipements
- garantie décennale
- garantie prix ferme et définitif
LES ASSURANCES
- garantie financière d'achèvement
- assurance dommages-ouvrage
- assurance tous risques chantier
En résumé
Résidence intimiste de 9 logements, le projet de restauration permettra de valoriser les volumes offerts par l'immeuble et d'offrir aux occupants de vastes espaces de vie, intérieurs comme extérieurs.Vous avez une question ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
Evaluation
Ce programme dispose de 6 lots du T1 au T3
| Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
|---|---|---|---|---|
Lot : 7 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 57.28m² |
Nous contacter |
Lot : 6 |
Type : T1 |
Etage : R+1 |
Surface : 26.35m² |
Nous contacter |
Lot : 9 |
Type : T1 |
Etage : R+2 |
Surface : 26.96m² |
Nous contacter |
Lot : 5 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 54.22m² |
Nous contacter |
Lot : 8 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 56.14m² |
Nous contacter |
Lot : 4 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 55.73m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Déficit Foncier
Avoir la possibilité d'investir dans une opération immobilière éligible au Déficit Foncier est une réelle opportunité !
Les programmes sont rares, trouvent très rapidement preneurs, et les opportunités doivent donc être saisies rapidement.
LES POINTS À RETENIR
- Le propriétaire s’engage à louer son bien nu pendant une période de 3 ans après travaux
- La déduction des charges est possible à hauteur de 10 700 euros sur le revenu global
- L’excédent de déficit foncier est imputable sur les bénéfices fonciers sur une période de 10 ans
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Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
