La ville
Salon-de-Provence se distingue par son positionnement stratégique au coeur de la plus grande métropole de France, celle d'Aix-Marseille. Cette ville typiquement provençale ne cesse de se développer comme en témoigne sa croissance démographique, l'extension de son offre de formation ou encore le développement de pôles d'activités économiques.
La résidence le Mas de Rostang se situe Allée de Craponne à Salon-de-Provence. Elle se distingue par ses nombreux commerces et restaurants. Située à 5 minutes de la Mairie et du célèbre château de l'Emperi, à 15 minutes à pied de la gare , la résidence dispose d'un emplacement coeur de ville, agréable et stratégique.
Le projet de restauration
Cette restauration d'un immeuble du 19ème siècle en logements qualitatifs mettra l'accent sur l'aspect extérieur afin de retrouver le caractère architectural initial du bâtiment. Tous les éléments de menuiserie extérieure seront remplacés par des éléments en bois peints (volets par exemple). Les parties enduites seront traitées avec un enduit minéral. Les pierres recevront un traitement de protection afin de les mettre en valeur sans les dénaturer. Les couleurs d'origine seront respectées.
Les logements bénéficieront de parking et de balcon pour certains. Un portail motorisé sera également installé à l'entrée de la résidence. Par ailleurs, un jardin collectif sera aménagé et des plantations d'arbres à haute tige permettront de créer un masque végétal.
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Vidéophone -
Interphone
Garanties
GARANTIES DE L'ENTREPRISE GÉNÉRALE
- garantie de parfait achèvement
- garantie des équipements
- garantie décennale
- garantie prix ferme et définitif
LES ASSURANCES
- garantie financière d'achèvement
- assurance dommages-ouvrage
- assurance tous risques chantier
En résumé
Résidence intimiste de 9 logements, le projet de restauration permettra de valoriser les volumes offerts par l'immeuble et d'offrir aux occupants de vastes espaces de vie, intérieurs comme extérieurs.Vous avez une question ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
Evaluation
Ce programme dispose de 8 lots du T1 au T3
| Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
|---|---|---|---|---|
Lot : 3 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 45.78m² |
Nous contacter |
Lot : 7 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 57.28m² |
Nous contacter |
Lot : 6 |
Type : T1 |
Etage : R+1 |
Surface : 26.35m² |
Nous contacter |
Lot : 2 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 33.26m² |
Nous contacter |
Lot : 1 |
Type : T3 |
Etage : RDC |
Surface : 55.78m² |
Nous contacter |
Lot : 5 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 54.22m² |
Nous contacter |
Lot : 8 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 56.14m² |
Nous contacter |
Lot : 4 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 55.73m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Pinel Optimisé
Investir en Pinel Optimisé au Déficit Foncier, c'est bénéficier d'un double levier fiscal. En effet, ce montage fiscal particulier vous permet de profiter à la fois de la réduction d'impôt au titre de la loi Pinel, mais également de la déduction sur vos revenus fonciers de dépenses engagées au titre des travaux de rénovation de l'immeuble.
LES AVANTAGES DE L'OPTIMISATION AU DÉFICIT FONCIER
- Le bénéfice de l'impact fiscal du déficit foncier est plus rapide, l'investisseur n'attend pas la livraison de l'immeuble pour commencer à profiter de son avantage fiscal
- L'avantage fiscal obtenu par la part "Déficit Foncier" améliore le taux moyen d'avantage fiscal selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur, et selon qu'il perçoit ou non du bénéfice foncier.
- Le plafonnement des niches fiscales ne s'applique pas pour l'enveloppe éligible au déficit foncier
- Le plafond Pinel de 300 000 euros ne s'applique pas sur la part du budget allouée aux travaux éligibles au déficit foncier
- Le plafond de 5 500 €/m2 de prix de revient maximum ne s'applique pas pour la part du budget allouée aux travaux éligibles au déficit foncier
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Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
