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Boost de rémunération de +2% sur les lots supérieurs à 500 000€. Conditions : Offre valable sur toute réservation enregistrée à partir du 17/10/2023 et actée avant le 31/12/2023. Offre non cumulable avec les autres offres de boost de rémunération.
La ville
- Strasbourg offre aux résidents une qualité de vie exceptionnelle avec ses atouts culturels et historiques, ses nombreux espaces verts et sa proximité des grands centres économiques européens.
- Les transports en commun offrent une mobilité optimale pour les habitants de Strasbourg qui peuvent facilement se déplacer entre la ville et ses alentours.
- La diversité ethnique et religieuse de Strasbourg est un enrichissement unique pour la communauté locale, qui bénéficie d'une excellente qualité de services publics.
- Investir dans l'immobilier locatif à Strasbourg est un choix très intéressant, notamment grâce à son marché du logement dynamique et attractif.
- Situé à proximité de toutes commodités et de la somptueuse cathédrale
- Emplacement central dans le centre-ville et historique de Strasbourg
- Zone piétonne et commerçante très dynamique
- Accès facile à divers transports publics
- Plusieurs lignes de tramway à proximité immédiate
- Grande offre culturelle et sportive aux alentours
Le projet de restauration
- Le projet de réhabilitation, éligible au dispositif fiscal Malraux,
- Permet l'aménagement de 24 appartements.
- Certains appartements bénéficieront d'un espace extérieur privatif.
-
Vidéophone
Garanties
- Garantie biennale
- Garantie décennale
- Garantie de parfait achèvement
En résumé
Strasbourg, capitale européenne dynamique et en plein essor, offre à ses habitants la possibilité de profiter d'un cadre unique et exceptionnel. Le projet de réhabilitation du Passage de l’Ill propose 24 appartements, éligibles au dispositif fiscal Malraux, pour vivre au cœur du centre historique. Un emplacement stratégique à proximité immédiate de la somptueuse cathédrale.Localisation
- Situé à proximité de toutes commodités et de la somptueuse cathédrale
- Emplacement central dans le centre-ville et historique de Strasbourg
- Zone piétonne et commerçante très dynamique
- Accès facile à divers transports publics
- Plusieurs lignes de tramway à proximité immédiate
- Grande offre culturelle et sportive aux alentours
Vous avez une question ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
Ce programme dispose de 20 lots du T2 au T3
| Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
|---|---|---|---|---|
Lot : 5_ |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 46.5m² |
Nous contacter |
Lot : 10 |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 48.1m² |
Nous contacter |
Lot : 7 |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 52.3m² |
Nous contacter |
Lot : 19 |
Type : T2 |
Etage : R+3 |
Surface : 50m² |
Nous contacter |
Lot : 14 |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 53.6m² |
Nous contacter |
Lot : 2 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 51.5m² |
Nous contacter |
Lot : 23 |
Type : T3 |
Etage : R+4 |
Surface : 76.7m² |
Nous contacter |
Lot : 4 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 74.4m² |
Nous contacter |
Lot : 11 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 79.3m² |
Nous contacter |
Lot : 5_ |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 43.2m² |
Nous contacter |
Lot : 7 |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 52.3m² |
Nous contacter |
Lot : 19 |
Type : T2 |
Etage : R+3 |
Surface : 48.9m² |
Nous contacter |
Lot : 14 |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 53m² |
Nous contacter |
Lot : 2 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 50m² |
Nous contacter |
Lot : 2 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 51.5m² |
Nous contacter |
Lot : 1 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 58.9m² |
Nous contacter |
Lot : 23 |
Type : T3 |
Etage : R+4 |
Surface : 63.5m² |
Nous contacter |
Lot : 18 |
Type : T3 |
Etage : R+3 |
Surface : 70.5m² |
Nous contacter |
Lot : 4 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 75.3m² |
Nous contacter |
Lot : 11 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 79m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Malraux
En faisant l’acquisition d’un immeuble à rénover, dans un périmètre sauvegardé situé en cœur de ville, le contribuable bénéficiera d’une réduction d’impôts.
En effet, une réduction allant de 22% à 30% du montant des travaux est déductible en fonction de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
Les travaux font l’objet d’un suivi par un architecte des bâtiments de France.
LES POINTS À RETENIR
- Montant maximum de 400 000€ de travaux, étalés sur 4 années consécutives
- Report de la réduction d’impôts non utilisée sur les 3 années suivantes
- Engagement locatif nu de 9 ans au titre de résidence principale pour le locataire
- Aucuns plafonds de loyers ni de revenus
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Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
