La ville
En 2010, Strasbourg s’est unie à 78 autres communes de sa métropole et du bassin rhénan allemand pour former l’Eurodistrict Strasbourg - Ortenau. Fort de 900 000 habitants, le groupement compte 500 000 emplois et 60 000 étudiants.
- Capitale européenne, préfecture de la région Grand Est
- 480 000 habitants (métropole), 280 000 habitants (ville)
- Au coeur de l’Europe, à la frontière allemande et en bordure du Rhin, premier fleuve commercial européen
- Siège d’institutions européennes majeures : Parlement Européen, Conseil de l’Europe, Cour Européenne des Droits de l’Homme
- 2e ville diplomatique de France : 75 ambassades et représentations diplomatiques
- Carrefour international : 3e ville de congrès de France, 3,1 millions de visiteurs par an, siège de nombreuses ONG
- Ville jeune : 43 000 étudiants dont 20 % d’étrangers, 44,6 % des Strasbourgeois ont moins de 29 ans
- Centre-ville entièrement inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO
A deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le passade de l'Ill jouit d'une situation privilégiée. Le projet de réhabilitation, éligible au dispositif fiscal Malraux, permettra l'aménagement de 24 appartements.
Le projet de restauration
24 appartements, du studio au T3.
Certains appartements bénéficieront d'un espace extérieur privatif.
-
Vidéophone
Garanties
- Garantie biennale
- Garantie décennale
- Garantie de parfait achèvement
Localisation
A deux pas du centre historique et à proximité de la somptueuse cathédrale, le passade de l'Ill jouit d'une situation privilégiée. Le projet de réhabilitation, éligible au dispositif fiscal Malraux, permettra l'aménagement de 24 appartements.
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Nous sommes à votre disposition pour y répondre.
Ce programme dispose de 12 lots du T2 au T3
| Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
|---|---|---|---|---|
Lot : 5_ |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 43.2m² |
Nous contacter |
Lot : 10 |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 48.1m² |
Nous contacter |
Lot : 7 |
Type : T2 |
Etage : R+1 |
Surface : 52.3m² |
Nous contacter |
Lot : 19 |
Type : T2 |
Etage : R+3 |
Surface : 48.9m² |
Nous contacter |
Lot : 14 |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 53m² |
Nous contacter |
Lot : 23 |
Type : T3 |
Etage : R+4 |
Surface : 63.5m² |
Nous contacter |
Lot : 4 |
Type : T3 |
Etage : R+1 |
Surface : 75.3m² |
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Lot : 11 |
Type : T3 |
Etage : R+2 |
Surface : 79m² |
Nous contacter |
Lot : 2 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 51.5m² |
Nous contacter |
Lot : 2 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 50m² |
Nous contacter |
Lot : 1 |
Type : T2 |
Etage : RDC |
Surface : 58.9m² |
Nous contacter |
Lot : 18 |
Type : T3 |
Etage : R+3 |
Surface : 70.5m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Malraux
En faisant l’acquisition d’un immeuble à rénover, dans un périmètre sauvegardé situé en cœur de ville, le contribuable bénéficiera d’une réduction d’impôts.
En effet, une réduction allant de 22% à 30% du montant des travaux est déductible en fonction de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
Les travaux font l’objet d’un suivi par un architecte des bâtiments de France.
LES POINTS À RETENIR
- Montant maximum de 400 000€ de travaux, étalés sur 4 années consécutives
- Report de la réduction d’impôts non utilisée sur les 3 années suivantes
- Engagement locatif nu de 9 ans au titre de résidence principale pour le locataire
- Aucuns plafonds de loyers ni de revenus
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