La ville
Pourquoi acheter un appartement à Strasbourg ?
Ville dynamique et attractive, elle est la capitale de la région Grand-Est. Limitrophe avec l'Allemagne, elle est riche d'un patrimoine exceptionnel comme son passé et son architecture peuvent attester. Étudiante et touristique, Strasbourg regorge de nombreux atouts, notamment avec ses grandes écoles et son pôle universitaire. Porteuse de nombreux projets, Strasbourg est une métropole d'avenir.
- Au pied de la Cathédrale Notre-Dame
- Centre hospitalier à 8 min (en voiture)
- gare SNCF de Strasbourg à 11 min (en voiture)
- Établissements scolaire entre 400 m et 2,5 km
Situé au pied de la Cathédrale Notre-Dame, le Passage Notre-Dame jouit d'un emplacement exceptionnel. Afin d'assurer le quotidien pratique des résidents, ils pourront profiter de la localisation idéale, de la proximité des restaurants, des commerces et des services.
Le projet de restauration
- Appartements du T1 au T3
- Local à vélos
- Immeuble rénové au charme ancien
- Appartements avec vues
Pensées et conçus pour de jeunes actifs, le Passage Notre-Dame permet de répondre au besoin d'une demande locative qui est forte. Sa localisation en plein centre-ville permet aux résidents de profiter du dynamisme de la ville, mais aussi, de son patrimoine et de son histoire.
-
Vidéophone
Garanties
- Garantie des vices ou désordres cachés affectant les travaux assimilables à des travaux de construction
- Garantie des vices et défauts de conformité apparents des travaux de rénovation
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie extrinsèque d'achèvement des travaux
- Assurance dommage-ouvrage
- Assurance responsabilité
Localisation
- Au pied de la Cathédrale Notre-Dame
- Centre hospitalier à 8 min (en voiture)
- gare SNCF de Strasbourg à 11 min (en voiture)
- Établissements scolaire entre 400 m et 2,5 km
Situé au pied de la Cathédrale Notre-Dame, le Passage Notre-Dame jouit d'un emplacement exceptionnel. Afin d'assurer le quotidien pratique des résidents, ils pourront profiter de la localisation idéale, de la proximité des restaurants, des commerces et des services.
Voir tous les programmes autour de StrasbourgCe programme dispose de 18 lots du T1 au T3
Lot | Type | Etage | Surface | Poser option |
---|---|---|---|---|
Lot : 2.5 |
Type : T1 |
Etage : R+2 |
Surface : 32m² |
Nous contacter |
Lot : 2.4 |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 36.4m² |
Nous contacter |
Lot : 5.2 |
Type : T2 |
Etage : R+5 |
Surface : 52.8m² |
Nous contacter |
Lot : 4.2 |
Type : T2 |
Etage : R+4 |
Surface : 47.6m² |
Nous contacter |
Lot : 2.6 |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 47.3m² |
Nous contacter |
Lot : 3.2 |
Type : T2 |
Etage : R+3 |
Surface : 47m² |
Nous contacter |
Lot : 2.2 |
Type : T1 |
Etage : R+2 |
Surface : 20.1m² |
Nous contacter |
Lot : 5.3 |
Type : T1 |
Etage : R+5 |
Surface : 28.7m² |
Nous contacter |
Lot : 2.1 |
Type : T1 |
Etage : R+2 |
Surface : 25.7m² |
Nous contacter |
Lot : 3.3 |
Type : T1 |
Etage : R+3 |
Surface : 26m² |
Nous contacter |
Lot : 4.3 |
Type : T1 |
Etage : R+4 |
Surface : 26.8m² |
Nous contacter |
Lot : 5.4 |
Type : T1 |
Etage : R+5 |
Surface : 36.8m² |
Nous contacter |
Lot : 2.3 |
Type : T2 |
Etage : R+2 |
Surface : 47.6m² |
Nous contacter |
Lot : 3.4 |
Type : T3 |
Etage : R+3 |
Surface : 61.4m² |
Nous contacter |
Lot : 4.4 |
Type : T3 |
Etage : R+4 |
Surface : 63.4m² |
Nous contacter |
Lot : 5.1 |
Type : T3 |
Etage : R+5 |
Surface : 68m² |
Nous contacter |
Lot : 3.1 |
Type : T3 |
Etage : R+3 |
Surface : 79.1m² |
Nous contacter |
Lot : 4.1 |
Type : T3 |
Etage : R+4 |
Surface : 79.8m² |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Malraux
En faisant l’acquisition d’un immeuble à rénover, dans un périmètre sauvegardé situé en cœur de ville, le contribuable bénéficiera d’une réduction d’impôts.
En effet, une réduction allant de 22% à 30% du montant des travaux est déductible en fonction de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
Les travaux font l’objet d’un suivi par un architecte des bâtiments de France.
LES POINTS À RETENIR
- Montant maximum de 400 000€ de travaux, étalés sur 4 années consécutives
- Report de la réduction d’impôts non utilisée sur les 3 années suivantes
- Engagement locatif nu de 9 ans au titre de résidence principale pour le locataire
- Aucuns plafonds de loyers ni de revenus