32 Caffarelli

Le programme

UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CŒUR DE NICE

Au cœur de Nice, à quelques minutes du tramway, de la Promenade des Anglais et des commodités, la résidence 32 Caffarelli bénéficie d’une adresse privilégiée, conjuguant attractivité urbaine et art de vivre méditerranéen.

Cette résidence confidentielle propose des appartements lumineux du T2 au T4, prolongés par de beaux espaces extérieurs pouvant atteindre 50 m². Les derniers étages se distinguent par leurs généreuses terrasses, leurs vues dégagées sur les toits niçois et leurs perspectives sur la mer.

Prestations soignées, confort thermique en toute saison et performance énergétique complètent les atouts de ce programme. Une adresse recherchée pour conjuguer valorisation patrimoniale et potentiel locatif dans l’une des métropoles les plus attractives de la Côte d’Azur.

Région et ville

• Une destination emblématique de la Côte d’Azur : Nice séduit par son climat méditerranéen, sa célèbre Promenade des Anglais, son Vieux-Nice pittoresque et ses plages en bord de mer.
• Un cadre de vie entre mer et montagne : située entre la Méditerranée et les reliefs des Alpes, la ville offre un environnement privilégié, propice aux activités nautiques, aux randonnées et aux loisirs de plein air.
• Un bassin économique attractif : porté par le tourisme, les services, l’enseignement supérieur et la technopole de Sophia Antipolis à proximité, le territoire bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’un rayonnement international.
• Une métropole bien connectée : desservie par un aéroport international, le réseau de tramway, les trains et les grands axes routiers, Nice facilite les déplacements locaux et les liaisons avec les principales villes de la région.

Emplacement

• Un emplacement central et recherché : située rue Caffarelli, dans le quartier des Fleurs, la résidence profite d’un cadre résidentiel prisé au cœur de Nice.
• Des commerces et services à proximité : commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien sont accessibles à pied.
• Une excellente desserte en transports : le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements dans la métropole, avec un accès pratique à la gare et à l’aéroport.
• La Méditerranée à portée de main : la Promenade des Anglais et le littoral niçois se rejoignent facilement, pour profiter pleinement de l’art de vivre azuréen.

Prestations

• Des appartements lumineux : logements du T2 au T4, aux plans optimisés et aux finitions soignées.
• De beaux espaces extérieurs : balcons et terrasses, pouvant atteindre 50 m² selon les logements.
• Des prestations de qualité : carrelage grand format, WC suspendus et menuiseries aluminium.
• Confort : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, bonne performance énergétique 

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Assurance dommage-ouvrage
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie isolation phonique