Le Clos De Rivaly

Le programme

Découvrez Le Clos de Rivaly, un programme immobilier d'exception né de la transformation d'un ancien immeuble de bureaux au 33 rue de Rivaly, sur les hauteurs très prisées de Clermont-Ferrand. Cette résidence privée et sécurisée propose 21 logements de standing (du T2 au T4) avec stationnements privatifs, offrant un compromis idéal entre la sérénité de la nature et le dynamisme de la vie urbaine. Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie, ce projet à l'architecture contemporaine raffinée promet un cadre de vie privilégié et des vues panoramiques d'exception. Livrés clés en main, ces appartements spacieux aux prestations haut de gamme garantissent confort absolu et performances énergétiques optimales.

Région et ville

• Métropole universitaire et économique majeure au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, bordée par la chaîne des Puys.
• Ville hôte de grandes entreprises mondiales (siège international de Michelin) et de nombreux centres de recherche et d'innovation.
• Pôle d'enseignement supérieur d'envergure accueillant des dizaines de milliers d'étudiants et bénéficiant d'infrastructures culturelles renommées.
• Réseau de transports urbains dense (tramway, bus) et liaisons rapides vers les grands axes autoroutiers (A71, A75, A89).
• Ville attractive offrant un fort potentiel locatif et des opportunités d'investissement pérennes dans le neuf comme dans l'ancien réhabilité.

Emplacement

• Implantation idéale au 33 rue de Rivaly, au sein d'un parc sécurisé niché sur les hauteurs de Clermont-Ferrand.
• Desserte efficace grâce au réseau de bus à quelques pas (arrêts Tamaris, Pont Neuf, Montcharvais - Lignes 10, 32 et C). 
• Environnement parfait pour les familles à proximité du groupe scolaire Jean Zay, de l'école Henri Pourrat et du collège Roger Quilliot.
• Proche de toutes les commodités du quotidien (supermarchés, pharmacies, banques, marchés) et des axes de sortie de ville.
• Emplacement privilégié à proximité du Parc de Montjuzet et des espaces verts du secteur Trémonteix / Chamalières. 

Prestations

• Cuisines entièrement aménagées et semi-équipées (plaques à induction, hottes aspirantes), et salles de bains modernes avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. 
• Parquet stratifié dans les pièces à vivre/chambres, carrelage grès cérame dans les pièces humides, et peinture lisse sur l'ensemble des murs et plafonds.
• Baies et fenêtres en aluminium laqué avec volets roulants motorisés, double vitrage isolant, et chauffage individuel au gaz sous réglementation RT Rénovation.
• Appartements prolongés par des balcons en structure métallique avec plancher bois, des terrasses ou des jardins privatifs.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie financière d’achèvement