Clos Madran

Le programme

Région et ville

• La ville de Pessac, située au cœur de la région bordelaise, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
• Avec plus de 60 000 habitants, Pessac est une commune dynamique offrant un fort potentiel locatif pour les investisseurs immobiliers.
• Son marché immobilier en constante croissance permet d'obtenir des rendements attractifs sur les biens mis en location.
• Grâce à sa proximité avec Bordeaux et son réseau de transports en commun développé, investir dans l'immobilier locatif à Pessac offre un accès facile aux commodités et infrastructures de la métropole.
• La ville dispose également d'un tissu économique diversifié avec des entreprises innovantes et des centres universitaires renommés, assurant ainsi une demande locative constante pour les biens immobiliers.

Emplacement

• L'emplacement de l'avenue de Madran à Pessac offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
• Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, cet emplacement permet un accès facile aux commerces, restaurants et services.
• La présence d'écoles renommées dans le quartier fait de cette adresse un choix parfait pour les familles souhaitant offrir à leurs enfants une éducation de qualité.
• Pour les amoureux de la nature, la proximité avec le parc Bourgailh offre un cadre verdoyant propice aux balades en famille ou entre amis. 

Prestations

• Résidence intimiste : 23 appartements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments de 2 étages + combles, certifiée NF Habitat.
• Prestations intérieures soignées : peinture lisse, sols stratifiés ou carrelage grand format, placards aménagés, salles de bains faïencées, chaudière gaz individuelle.
• Espaces extérieurs qualitatifs : jardins en RDC, terrasses en lames bois ou carrelage, loggias aménagées, larges baies vitrées.
• Confort et cadre sécurisé : volets roulants électriques, parking extérieur et couvert, espace vert commun avec potagers partagés, résidence clôturée.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie financière d’achèvement
• Garantie isolation phonique
• Garantie de vices et défauts de conformités apparents