Clos St-joseph - Neuf

Le programme

Découvrez le Clos Saint-Joseph, une adresse d'exception idéalement implantée en lieu et place de l'ancien lycée éponyme de 1885 à La Roche-sur-Yon, en plein cœur du périmètre historique du Pentagone. Située à seulement 150 mètres de la célèbre place Napoléon, cette réhabilitation de prestige vous offre un accès immédiat à pied aux boutiques, services et marchés de la capitale vendéenne. La résidence propose une sélection confidentielle de seulement 9 appartements neufs déclinés du studio au 3 pièces, dont certains s'ouvrent sur un vaste cœur d’îlot paysager aux arbres préservés. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de premier choix, cet emplacement premium s'adapte à tous vos projets en étant éligible au Prêt à Taux Zérot (PTZ), au statut LMNP ou au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 %. Saisissez cette opportunité rare d'investir dans l'histoire yonnaise!

Région et ville

• Une ville nouvelle unique construite par Napoléon en 1804, qui mêle histoire, modernité et curiosités comme son célèbre zoo mécanique.
• Le Pentagone et sa place phare : Un cœur urbain historique qui accueille la place Napoléon, un véritable salon à ciel ouvert de 3 hectares avec des bassins, des jeux d'eau et des animaux mécaniques.
• Économie et plein emploi : Un territoire dynamique au taux de chômage très bas (5,4 %), porté par un tissu entrepreneurial fort et de grands noms industriels.
• Réseau de transport performant : Une infrastructure connectée grâce au réseau de bus Impulsyon (18 lignes) et une gare TGV reliant Nantes en 40 min et Paris en 4h20.
• Infrastructures et culture : Une offre culturelle et associative digne des grandes métropoles, complétée par un grand pôle éducatif allant de la petite enfance au campus universitaire.  

Emplacement

• La résidence se situe en plein cœur du Pentagone historique, permettant un mode de vie 100 % à pied. 
• Un accès immédiat au pôle d'animation majeur de la ville, à ses terrasses et à ses événements associatifs. 
• Les boutiques du centre-ville et le grand marché quotidien des Halles sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. 
• La proximité avec la place Napoléon permet de rejoindre directement le pôle central de correspondances des 18 lignes de bus de l'agglomération. 
• Le secteur immédiat regroupe le théâtre à l'italienne, les cinémas, les médiathèques et le Haras de Vendée pour les loisirs quotidiens. 

Prestations

• Un vaste cœur d'îlot paysager et piéton qui intègre des jardins partagés, des essences variées et des tilleuls historiques préservés. 
• Les intérieurs profitent de sols stratifiés dans les pièces de vie/chambres, de carrelage dans les pièces humides et de menuiseries extérieures performantes en alu ou PVC. 
• La résidence propose des volets/occultations par rideaux, de l'eau chaude par ballon thermodynamique et des WC suspendus. 
• Un accès entièrement sécurisé par visiophone et lecteur Vigik, complété par des stationnements privatifs dissimulés en sous-sol pour préserver le confort visuel. 

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie financière d’achèvement
• Garantie isolation phonique