évidence Saint-genis

Le programme

À quelques minutes de Lyon, Évidence Saint-Genis offre une opportunité d’investissement au sein d’une commune attractive de la métropole lyonnaise. Située au 88 rue de Collonges, cette résidence intimiste de seulement 28 appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, conjuguant tranquillité, proximité des commodités et facilité d’accès aux grands pôles d’activité.

À seulement 15 minutes de la place Bellecour et 12 minutes de la gare de Lyon Perrache, Saint-Genis-Laval séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels participent à son attractivité auprès des familles et des actifs. La proximité de l’A450 et du métro B, accessible à vélo, renforce encore la connexion avec le centre de Lyon et les principaux bassins d’emploi.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la résidence propose des logements fonctionnels et lumineux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou vaste terrasse plein ciel. La majorité dispose également d’un stationnement en box fermé. Une réalisation à taille humaine qui réunit emplacement stratégique, confort résidentiel et prestations de qualité, autant d’atouts pour un investissement patrimonial dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise.

Région et ville

• Une situation géographique privilégiée : située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Genis-Laval bénéficie d’une proximité immédiate avec Lyon, à seulement 8 km de son centre-ville. Elle profite pleinement du rayonnement de la métropole lyonnaise.
• Un bassin économique dynamique : intégrée à la Métropole de Lyon, la commune bénéficie d’un tissu économique diversifié, de nombreux emplois et de la proximité des grands pôles d’activités du sud-ouest lyonnais.
• Une qualité de vie recherchée : avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels, Saint-Genis-Laval offre un cadre de vie agréable et familial, entre dynamisme urbain et esprit village.
• Un environnement naturel préservé : la commune se distingue par ses espaces boisés, ses vallons et ses paysages agricoles. Près de 4 km² de son territoire sont classés en espaces naturels sensibles, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs.

Emplacement

• Cadre résidentiel agréable : implantée rue des Collonges, dans un quartier à dominante résidentielle, la résidence bénéficie d’un environnement calme et familial.
• Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché et services accessibles à environ 10 minutes à pied.
• Transports et accessibilité : plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate et métro B « Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud » à 12 minutes à vélo, pour rejoindre Lyon.
• Connexion facilitée : accès à l’autoroute A450 en 4 minutes en voiture et proximité des principaux bassins d’emploi de la métropole lyonnaise.

Prestations

• Appartements confortables : du 2 au 4 pièces, agencements fonctionnels, séjours spacieux avec cuisine ouverte, belles ouvertures et orientations multiples favorisant la luminosité.
• Espaces extérieurs privilégiés : jardin privatif avec terrasse, balcon ou généreuse terrasse plein ciel en attique pour chaque logement.
• Prestations soignées : carrelage et/ou parquet stratifié, placards aménagés, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.
• Confort et performance : résidence conforme à la RE2020 seuil 2025, interphone et une place de stationnement pour la plupart des logements.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie isolation phonique
• Garantie de vices et défauts de conformités apparents