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Résidence Joseph Denis

Livré en Juin 2027

Perpignan

Malraux

À partir de
205 800 € TTC Du T2 au T3

  • Quote/travaux : 82.18 %
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Le programme

Résidence Joseph Denis, Perpignan : Patrimoine et Privilège au Cœur de l'Histoire !
Saisissez une opportunité rare en plein centre historique de Perpignan, à l'adresse stratégique du 19Bis Rue Joseph Denis.
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Place de la République et du Castillet , ce programme de rénovation vous offre l'alliance parfaite entre tranquillité urbaine et proximité immédiate des commerces et lieux culturels.
Devenez propriétaire d'un bien d'exception dans une ville baignée de plus de 2400 heures d'ensoleillement par an.
L'atout majeur : Ce bien est éligible au dispositif fiscal Loi Malraux , vous permettant des avantages fiscaux significatifs. Seulement 5 lots disponibles  pour cet investissement durable.

Région et ville

  • Perpignan, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé toute l'année.
  • Son emplacement stratégique entre mer et montagne en fait une destination prisée par les touristes, garantissant un fort potentiel locatif pour votre investissement immobilier.
  • Avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles, Perpignan est une ville où il fait bon vivre et qui saura séduire vos futurs locataires.
  • Grâce à son aéroport international et sa gare TGV, Perpignan est facilement accessible depuis toutes les grandes villes européennes, offrant ainsi des opportunités d'affaires intéressantes pour les professionnels en déplacement.
  • Enfin, avec des prix immobiliers encore abordables par rapport aux grandes métropoles françaises, Perpignan représente une excellente opportunité d'investissement rentable dans l'immobilier locatif. 

Emplacement

  • Un emplacement idéal au cœur de Perpignan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique et de ses commerces, restaurants et services.
  • À proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF à moins de 10 minutes à pied.
  • Une adresse prisée pour son ambiance chaleureuse et dynamique, avec un marché animé chaque week-end.
  • Un quartier attractif pour les familles grâce aux nombreuses écoles et équipements sportifs situés à moins de 15 minutes à pied.
  • Un cadre verdoyant avec le parc des Platanes à deux pas, offrant un espace parfait pour se détendre ou faire du sport en plein air.

Prestations

  • Il s'agit d'un programme de rénovation d'immeuble ancien situé en plein centre historique de Perpignan.
  • Le bien est éligible au dispositif fiscal Malraux , offrant des avantages fiscaux significatifs pour l'investisseur.
  • La résidence rénovée est composée d'un petit nombre de 5 lots , allant de T2 de 42m² à T3 de 57m².
  • Le programme prévoit la création de 4 Caves et 2 Patios pour les 5 lots.
  • Certains appartements, bénéficient d'un Patio privé en rez-de-chausée.

Garanties

  • Garantie biennale
  • Garantie décennale
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie financière d’achèvement

Équipement et services

Interphone

Focus sur la fiscalité

Ce programme est éligible au Malraux. Téléchargez notre fiche pédagogique pouvant être transmise à votre client.

Fiche fiscalité Télécharger

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