La Hora

Le programme

La Hora : L'excellence de l'éco-quartier Confluence vous attend !

Saisissez l'opportunité de vivre au cœur du quartier le plus dynamique de Lyon. La Hora, notre nouvel ensemble résidentiel éco-conçu, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature, et hyper-connexion.

Idéalement situé, vous êtes à quelques pas des trams T1, T2, du centre commercial, et de la Gare de Lyon Perrache.

Choisissez parmi nos appartements lumineux, du studio au 5 pièces, tous prolongés d'un extérieur avec vue sur le cœur d'îlot végétalisé. Profitez de 5 commerces en pied d'immeuble et d'une salle commune pour une vie de quartier conviviale.

Région et ville

• Dynamisme Économique Solide : Pôle majeur (Santé, Tech, Chimie), attirant cadres et jeunes actifs. Garantit une demande locative stable et élevée.
• Cadre de Vie d'Exception : Lyon, ville UNESCO avec haute qualité de vie, excellentes connexions (TGV, Aéroport) et proximité des Alpes. Idéal pour résidence principale.
• Marché Étudiant Sécurisé : Plus de 160 000 étudiants. Forte demande pour studios/T2 près des campus (La Doua), assurant une faible vacance locative.
• Mobilité Performante : Réseau TCL excellent. Le développement (Confluence, Gerland) et l'extension des lignes garantissent une valorisation continue près des transports.
• Potentiel Patrimonial Garanti : Forte croissance démographique et économique. Assure une résistance de la valeur et un excellent potentiel de plus-value à long terme.

Emplacement

• Situation centrale sur le Cours Charlemagne, axe principal du quartier moderne de la Confluence.
• Accès direct et immédiat aux tramways T1 et T2, offrant une mobilité optimale vers la Presqu'île, la Gare et Lyon.
• Proximité immédiate du Pôle de Commerces et de Loisirs Confluence, garantissant un accès facile à toutes les grandes enseignes et services.
• Le quartier est dynamique avec le Musée des Confluences, les Docks de la Saône et la patinoire Charlemagne.
• Environnement exceptionnel entre Rhône et Saône, avec des berges aménagées et des espaces verts comme le Parc de la Confluence, favorisant les promenades et la qualité de vie.

Prestations

• L'écriture architecturale est élégante et pérenne, utilisant des matériaux naturels comme la pierre massive et le bois.
• La résidence est un ensemble mixte de 6 bâtiments intégrant des logements, des bureaux et des commerces en pied d'immeuble, assurant un îlot urbain dynamique et vivant.
• Le projet s'organise autour d'un cœur d'îlot privé de plus de 200m² de pleine terre, conçu pour la biodiversité et le bien-être.
• Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs, notamment sous forme de loggias, pensées pour améliorer la qualité de vie et la pérennité des constructions.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Assurance dommage-ouvrage
• Garantie financière d’achèvement
• Garantie isolation phonique