L'albatros

Le programme

Investissez dans la résidence L’Albatros, située dans le quartier résidentiel et recherché de Guilhermy, au sud-ouest de Toulouse. À proximité immédiate de la Base de loisirs de la Ramée et du cœur commerçant de Saint-Simon, cette adresse conjugue environnement verdoyant, calme pavillonnaire et accès rapide aux services du quotidien.

Bénéficiant du dynamisme économique du secteur de Basso Cambo, la résidence se compose de trois bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. Jardins arborés, arbres préservés et potager partagé créent un cadre de vie durable et convivial, particulièrement attractif pour les familles comme pour les actifs.

Un investissement sécurisé, alliant qualité de vie, attractivité locative et potentiel patrimonial dans un secteur prisé de la métropole toulousaine.

Région et ville

• La ville de Toulouse est un véritable pôle économique en plein essor, avec un tissu industriel diversifié et une forte présence de grandes entreprises. 
• Surnommée la "ville rose", Toulouse séduit par son cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, jardins verdoyants et animations culturelles.
• Toulouse est également reconnue pour son dynamisme démographique avec une croissance constante de sa population ces dernières années. 
• Enfin, la ville rose est réputée pour sa qualité de vie remarquable : climat doux toute l'année, infrastructures sportives variées, accès facile à la nature environnante... 

Emplacement

• Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, le chemin de Guilhermy offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.
• Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement stratégique facilite le quotidien de ses habitants.
• Avec sa proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, les résidents peuvent profiter d'un large choix d'activités culturelles et de loisirs à proximité.
• Les amoureux de nature apprécieront la présence du parc François Mitterrand à quelques pas seulement, offrant ainsi un espace vert propice aux balades et au sport en plein air.

Prestations

• Stationnement sécurisé et mobilité douce : 39 places de parking dont une majorité en sous-sol, complétées par des locaux dédiés aux deux-roues.
• Sécurité renforcée : Accès par badge de proximité, vidéophone avec appel sur smartphone, détecteurs de fumée et vidéosurveillance du parking.
• Confort intérieur optimal : Appartements fonctionnels aux volumes généreux, bénéficiant d’une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur
• Logements prêts à vivre : Cuisines et salles de bains entièrement équipées, offrant praticité et confort dès l’entrée dans les lieux.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie de vices et défauts de conformités apparents