Le Vigny

Le programme

Découvrez la résidence « Le Vigny » à Marnaz, une réalisation intimiste signée GreenCity Immobilier s'organisant autour de 2 bâtiments à taille humaine au style architectural réinterprétant le chalet savoyard. Idéalement située rue du 8 Mai 1945 au cœur d'un environnement résidentiel calme, cette adresse vous place à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Parfaitement connectée aux bassins d'emplois et à la Suisse, la résidence se trouve à 5 km de la gare de Cluses (Léman Express) et offre un accès rapide à l’autoroute A40. Certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020, les 44 appartements du T1 au T3 bénéficient d'une luminosité d’exception et s'ouvrent tous sur de superbes jardins privatifs ou de larges terrasses avec vue sur les cimes alpines.

Région et ville

• Une commune vivante et paisible de près de 6 000 habitants nichée au cœur de la Vallée de l’Arve, offrant un décor typiquement haut-savoyard entouré de forêts et de montagnes. 
• Idéalement placée sur l'axe du Genevois français à seulement 40 km de Genève, Marnaz attire de nombreux actifs frontaliers désireux de préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant d'un environnement serein.
• Un territoire au savoir-faire mondialement reconnu dans le décolletage et la mécanique de précision (automobile, aéronautique, médical), constituant un bassin d’emploi d'excellence et très porteur.
• Une vie locale animée par de nombreuses associations, une école de musique, des infrastructures de qualité (stade de foot, tennis club, gymnase) et le centre culturel « La Pyramide » installé dans une ancienne usine réhabilitée.
• Un accès direct depuis le centre-ville aux sentiers de randonnée (comme l’alpage de la Biolle face à la Chaîne du Bargy) et la proximité immédiate des grands domaines skiables ou stations familiales des Alpes (Mont-Saxonnex à 12 km, Les Gets, Chamonix à 45 km). 

Emplacement

• Une adresse centrale, permettant de rejoindre en moins de 10 minutes à pied la mairie, la boulangerie, la pharmacie, le cabinet médical et le marché. 
• L'école maternelle et l'école élémentaire se situent à seulement 800 mètres, tout comme le centre culturel accessibles en quelques minutes. 
• Les pistes cyclables se trouvent à seulement 350 mètres et l’arrêt de bus « Marnaz-Attenots Crevallet » est implanté à 650 mètres.
• Située à seulement 5 km de la gare de Cluses, l'adresse permet d'emprunter la ligne L3 du Léman Express.
• Un aménagement paysager soigné au sein même de la résidence incluant des cheminements piétons.

Prestations

• Une écriture contemporaine qui revisite l'esprit du chalet traditionnel avec de grandes toitures pentues en tuiles brunes et des bardages bois. 
• Des logements certifiés NF Habitat utilisant des peintures, vernis et revêtements rigoureusement sélectionnés.
• Une isolation renforcée couplée à des menuiseries extérieures en PVC double vitrage, un chauffage électrique et un ballon thermodynamique.
• Des espaces optimisés baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des fenêtres de toit.
• Un accès sécurisé par badge de proximité et vidéophone, complété par des parkings, des celliers et locals à vélos.  

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Assurance dommage-ouvrage
• Garantie financière d’achèvement
• Garantie isolation phonique