Les Sarmentieres

Le programme

Située aux portes de Bordeaux, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché, la résidence Les Sarmentières au Taillan-Médoc offre une belle opportunité d’investissement. À seulement 12 km du centre de Bordeaux et de l’aéroport, la commune séduit par son équilibre entre dynamisme métropolitain, qualité de vie et proximité de la nature. Commerces, transports, bassins d’emploi, vignobles et plages océanes contribuent à son attractivité.

À taille humaine, cette résidence intimiste de 19 appartements conjugue confort et fonctionnalité : logements lumineux aux volumes généreux, cuisines et salles de bains équipées, terrasses et jardins privatifs. Ses prestations pratiques et sécurisantes, avec stationnements extérieurs, locaux vélos et accès sécurisé, viennent compléter les atouts de cette adresse idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur attractif de la métropole bordelaise.

Région et ville

• Une situation privilégiée : située au nord-ouest de Bordeaux Métropole, Le Taillan-Médoc profite d’un emplacement recherché, entre la métropole bordelaise, les vignobles du Médoc et le littoral atlantique.
• Un cadre de vie verdoyant : avec ses 450 hectares de forêt, ses espaces naturels et sa vallée maraîchère, la commune offre un environnement paisible, idéal pour concilier nature et vie urbaine.
• Une ville dynamique et conviviale : à taille humaine, elle dispose de nombreux commerces, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et associations, répondant aux besoins du quotidien.
• La proximité de Bordeaux : à environ 10 à 13 km du centre de Bordeaux et de l’aéroport, Le Taillan-Médoc bénéficie de l’attractivité économique et culturelle de la métropole, tout en restant à proximité des plages océanes et des grands domaines viticoles du Médoc.

Emplacement

• Cadre résidentiel privilégié : située dans le quartier de Gelès, la résidence profite d’un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, à proximité des espaces naturels.
• Commodités à proximité : commerces du quotidien, supermarché et établissements scolaires facilement accessibles.
• Mobilité facilitée : arrêt de bus « Gelès » à 180 m, piste cyclable à 100 m et tramway ligne D à 3,4 km.
• Connexion à Bordeaux : accès rapide à la D1215 et à la rocade, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 25 minutes et les principaux bassins d’emploi de l’Ouest bordelais.

Prestations

• Confort et luminosité : 19 appartements aux volumes généreux et fonctionnels, bénéficiant de grandes baies vitrées.
• Espaces extérieurs : terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée pour profiter pleinement du cadre verdoyant.
• Équipements soignés : cuisines et salles de bains équipées dans tous les logements.
• Sécurité et praticité : 48 places de stationnement extérieures, locaux vélos, interphonie sur smartphone, détecteurs de fumée et accès sécurisé par badge de proximité.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie isolation phonique
• Garantie de vices et défauts de conformités apparents