Saint-louis

Le programme

Découvrez la renaissance d'un lieu emblématique à Poitiers, où le Groupe CIR redonne vie à un vaste îlot chargé d'histoire au cœur du secteur sauvegardé. Situé au 21, rue Saint-Louis, ce projet architectural unique unifie avec cohérence cinq édifices remarquables du XVIIIe au XXe siècle autour d'un véritable écrin de verdure. Cette résidence d'exception propose 47 appartements du T1 au T3, éligibles au puissant dispositif de défiscalisation Malraux (Loi VIR). Une opportunité rare d'investir dans un patrimoine d'élégance tout en profitant d'un cadre de vie conjuguant histoire et nature.

Région et ville

• Une connexion rapide aux grandes métropoles, plaçant la ville à seulement 1h25 de Paris et 58 minutes de Bordeaux.
• Classée 3e des villes où il fait bon étudier, elle accueille 30 000 étudiants, ce qui représente la plus grande part d'étudiants de France par rapport à sa population (22,3 %).
• Reconnue comme la 2e agglomération de taille moyenne où il fait bon vivre (Baromètre Arthur Loyd 2025) et la 5e ville la moins stressante de France.
• Un écosystème axé sur l'électromobilité et l'innovation (Saft, Forsee Power, Dassault Aviation) porté par un territoire comptant plus de 120 000 emplois.
• Portée par un patrimoine historique d'exception (art roman, Palais des Ducs) et la proximité du Futuroscope, dont le nouveau parc Aquascope a été élu meilleur parc aquatique du monde. 

Emplacement

• Idéalement située au 21, rue Saint-Louis, en plein cœur du centre historique et du secteur sauvegardé de Poitiers.
• À seulement 3 minutes à pied du Palais des Ducs d'Aquitaine et à proximité immédiate de la place du Maréchal Leclerc.
• Accès piétonnier immédiat aux ruelles pavées, aux commerces de proximité, aux terrasses animées et au Passage des Cordeliers (à 1 min).
• Située à seulement 4 minutes à vélo de l'Université de Poitiers et à 5 minutes à pied de l'école Gisèle Halimi.
• La gare de Poitiers est accessible en seulement 7 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture), facilitant tous les déplacements régionaux et nationaux. 

Prestations

• Réhabilitation soignée des façades, des toitures et des espaces intérieurs dans le strict respect de l'architecture locale et originelle.
• Rénovation des menuiseries extérieures aux normes de performance actuelles et cuisines prêtes à l'emploi avec plaques à induction et hottes.
• Transformation de la grande cour en un véritable jardin commun, création de jardins privatifs et connexions végétales entre les bâtiments.
• Accès à la résidence entièrement sécurisé par système Intratone, présence d'un local à vélos et parking pour les résidents. 

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie financière d’achèvement