Student Factory Angers - Montaigne

Le programme

Investissez dans un marché porteur avec la résidence Student Factory Angers - Montaigne, idéalement située rue Joseph Cussonneau face au tramway et à seulement 15 minutes des principaux campus. Ce programme propose 195 logements entièrement équipés au sein d'une ville universitaire majeure accueillant plus de 46 000 étudiants. Les résidents profitent d'un cadre de vie optimisé pour la réussite avec des espaces de coworking, des services pratiques et une proximité immédiate avec le centre commercial Espace Anjou. En choisissant cet emplacement stratégique, vous bénéficiez de la fiscalité attractive du statut LMNP pour un investissement sécurisé et performant.

Région et ville

• Angers, ville dynamique en plein essor économique, offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier locatif.
• Située au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Angers bénéficie d'un cadre de vie agréable et attractif pour les locataires.
• Avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la nature, Angers est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.
• Ville étudiante par excellence, Angers compte plus de 40 000 étudiants et offre un marché locatif dynamique et rentable pour les investisseurs immobiliers.
• Grâce à son réseau de transports en commun développé, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie reconnue, Angers attire chaque année de nouveaux habitants qui recherchent un logement sur place.

Emplacement

• Emplacement idéal au coeur d'Angers, ville dynamique et attractive.
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité.
• Quartier résidentiel calme offrant un cadre de vie agréable et serein.
• Accès rapide à l'autoroute A11 pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
• Opportunité d'investissement immobilier prometteuse dans une région en pleine expansion.

Prestations

• Logements "Prêts à vivre" : 195 appartements entièrement meublés et équipés, conçus pour le confort et la réussite des étudiants.
• Espaces de travail : Des zones communes dédiées aux études (coworking) favorisant l'entraide et les échanges.
• Services connectés : Une résidence moderne offrant wifi haute vitesse, services pratiques et lieux de convivialité.
• Emplacement stratégique : Au cœur du quartier Montaigne, face au tramway et à 15 min des campus et facultés.
• Investissement sécurisé : Éligibilité au statut LMNP pour une fiscalité optimisée dans une ville de 46 000 étudiants.

Garanties

• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Assurance dommage-ouvrage
• Garantie financière d’achèvement
• Garantie isolation phonique